Vous vendez un bien immobilier
en Côtes-d’Armor
Vous souhaitez vendre un bâtiment, une maison ou un appartement en Côtes-d’Armor ?
Diagadime est l’interlocuteur idéal pour vous accompagner dans la phase de réalisation de vos diagnostics immobiliers.
Quels sont les diagnostics à réaliser avant de vendre un bien immobilier ?
Si vous mettez une maison en vente
Les diagnostics immobiliers à réaliser pour vendre une maison individuelle sont différents en fonction de la date de construction ou de l’obtention du permis de construire du bâtiment.
Vous vendez une maison dont le permis de construire date d’avant 1949
les diagnostics à réaliser sont les suivants :
- DPE — Diagnostic Performance énergétique (pour informer les acheteurs de la consommation énergétique et de la production des gaz à effet de serre du bien),
- Diagnostic amiante (pour repérer si des matériaux de construction qui contiennent de l’amiante),
- Diagnostic parasitaire (pour repérer la présence d’insectes à larves xylophages et de champignons lignivores ou lignicoles)
- Diagnostic Électricité (donne un aperçu de la sécurité des équipements électriques de votre bien immobilier à vendre),
- Diagnostic plomb (évalue les risques d’exposition au plomb dans les revêtements et peintures de la maison),
- Diagnostic Gaz (uniquement si la maison est équipée en gaz, vérifie la sécurité et la conformité des installations).
Vous vendez une maison dont le permis de construire date d’après 1949 et d’avant juillet 1997,
les diagnostics à réaliser sont les suivants :
- DPE,
- Diagnostic amiante,
- Diagnostic parasitaire,
- Électricité,
- Gaz.
Vous vendez une maison dont le permis de construire date d’après juillet 1997
les diagnostics à réaliser sont les suivants :
- Diagnostic Performance énergétique,
- Diagnostic parasitaire,
Attention si vos installations électrique et gaz datent de plus de 15 ans à la date de mise en vente, vous devez en outre effectuer les diagnostics Électricité et Gaz.
Si vous mettez un Appartement en vente
Pour vendre un appartement, vous devez faire réaliser les mêmes diagnostics que pour une maison, les porter à connaissance de l’acquéreur, et seront transcrits à l’acte de vente ou de toutes transactions.
De plus vous devez fournir des diagnostics spécifiques à la copropriété dont il fait partie :
- Le dossier technique amiante de la copropriété (DTA),
- L’attestation de surface d’après la loi Carrez du ou des lots vendus
Pourquoi faire ces diagnostics immobiliers, sont-ils obligatoires avant une vente.
Quand Diagadime diagnostique votre bien immobilier, nous vous remettons un dossier que vous fournirez à l’acquéreur. Celui-ci bénéficie donc de toutes les informations sur l’état de l’appartement, et peut, le cas échéant prévoir les travaux, à envisager. De plus, ces rapports de diagnostics pérennisent vos transactions.
Contactez Diagadime, votre diagnostiqueur immobilier en Bretagne, pour faire réaliser toutes les démarches de diagnostics nécessaires à la mise en vente de votre bien.
